От дълго време хората са били принудени да се грижат за това как да затоплят собствения си дом. Ние престанахме да навлизаме в подробности, как да използваме за отопление, какъв вид гориво да използваме. С развитието на градската инфраструктура и увеличаването на броя на жителите се налага спешно да се реши проблемът с отоплението на жилища в градове и големи населени места по централизиран начин. Проблемът с отоплението на жилищния фонд, общинските институции и организации в нашата страна беше решен чрез централно отопление - мащабен проект, който беше успешно реализиран по време на съществуването на СССР.
Във формата, в която беше въведена идеята за централизирано топлоснабдяване на жилищния фонд, имаше много недостатъци и недостатъци, които днес трябва да отстраним сами. Но преди да говорим за недостатъците на самата система, с която се сблъскваме с ежедневния отоплителен сезон, първо ще разберем самата концепция. Какво представлява централизираната система за топлоснабдяване? Ефективна ли е? Как да откажем централно отопление, ако работата ви не ви харесва?
Историческа справка. произхода на проблема
Темата за организацията на централизираното топлоснабдяване и топла вода се появи рязко по време на управлението на Хрушчов. Интензивното жилищно строителство доведе до значително увеличение на жилищния фонд в нашите градове. Пет етажните сгради нараснаха като гъби, в градовете се появиха нови микрорайони, които се нуждаеха от топла и топла вода. жилищенедна жилищна сграда е обект с много самостоятелни жилищни помещения, така че за отоплението на такава къща се изисква сложна организация на отоплителната система.
облицовка на централно топлоснабдяване на магистрали, свързване на жилищни сгради с единна система за сигурност, извършвана често с технологични смущения. Проектите за присъединяване на жилищни сгради към топлоцентралата, поставянето на вътрешно-градски комуникации не включваха технически възможности за регулиране на количеството доставена топлина и нейното разпределение в апартаменти. Ако отоплението беше включено - значи цялата къща беше топла. Технически е невъзможно да се регулира температурата на охлаждащата течност в зависимост от климатичните условия на нивото на къщата-апартамент.
Мисли за друга, по-технически перфектна отоплителна система, въпреки че те са възникнали в някои собственици на апартаменти, но тогава тя е била сравнима с фантазията.
За справка: Към днешна дата 30% от жилищния фонд в градовете на Русия попада върху сградата от 50-60-те години. Около 50% от жилищните сгради идват в жилищни сгради, построени вече в Брежнев, през 70-80-те години. От всичко това, огромен брой жилищен фонд, само 1-3% днес имат алтернативни източници на централно отопление на топлоснабдяване.
Изплащането на топлинна енергия на обща основа беше прието навсякъде. Имаше тарифи за отопление, които можеха да се различават в посока на намаляване или увеличаване в зависимост от вещите на региона. Евтина енергияНеограничените горивни ресурси направиха ситуацията с доставката на топлинна енергия на градските апартаменти за зимата абсурдна. Отоплението на жилищата е паралелно с нагряването на въздуха на улицата. Нямаше въпроси за спестяване на енергийни ресурси и съответно за отопление в градските апартаменти. Няма топломери или технически капацитет за намаляване или увеличаване на температурата в апартамента.
Сега не се предлага евтино гориво, тарифите за отопление се увеличават и ние сме принудени да плащаме за ирационалния подход на нашите предшественици при решаването на проблема с централизираното отопление с техните портмонета.
Днес много хора се опитват да откажат централно отопление в жилищна сграда. Цялата причина е бавното движение на съществуващата система, самия принцип на централизираното снабдяване с топлина.
Недостатъчната топлинна ефективност на сградите, построени през миналия век, води до това, че ставаме заложници на ситуацията. Ние сме принудени да плащаме значителни суми за отопление на жилищни помещения, а качеството на отоплението, работата на самата отоплителна система, ни причиняват отказ. Освен това, когато нивото на технологичния прогрес позволява днес достатъчно средства и средства за създаване на собствено, автономно и независимо отопление на жилищата.
Не забравяйте да прочетете: как можете да платите за отопление по-малко?
Решаване на проблема за отопление на апартамента поотделно
Проблемът е следващият! Съществуващата технология за снабдяване с топлина и топла вода е изградена по такъв начин, че такива стъпки и действия от странаХората срещат огромни технически трудности. Поставените в къщата технически комуникации не позволяват на свободния режим да изключва един, двама абонати от централизираното отопление. Извеждането от експлоатация на отделни елементи на системата води до промяна в конфигурацията на щрангове и тръбопроводи. В резултат на това, намаляването на работното налягане в отоплителната система, значителните промени в температурния режим в жилищните райони. Диаграмата показва как изглежда сложната отоплителна верига.
Първо, те са снабдени с топли апартаменти на горните етажи, т.е. горещо и горещо горе, и на долните етажи, както би трябвало. Централизираното отопление има значителен недостатък - липсата на техническа възможност самостоятелно да регулира нивото на топлоснабдяване директно на потребителя. Какъв комфорт може да се обсъжда, без да се отчита икономическият фактор! Колкото по-студено е на улицата, толкова по-висока е температурата на радиатора в апартамента. Ако апартаментът е достатъчно добре изолиран, а температурата на охлаждащата течност в системата достигне положената 50-700С, просто трябва да отворите прозорците през мразове през февруари и да затопли атмосферата. Жителите на други апартаменти в този момент ще се чувстват липса на топлина. Плащането на консумираните килокалории ще бъде еднакво и двете, с различни резултати.
Централното отопление е проектирано да задоволява човешките нужди от битови нужди в топлината. От техническа гледна точка, системата на централно отопление в сегашния му вид е тромав работен обект без обратна връзка, на принципа на „даден -вземи и плати. " Отопление в апартамента със собствените си ръце, които днес се ръководят от много собственици на градски апартаменти в това отношение е много по-демократично.
Можете да изключите и преминете към автономно отопление само когато, говорейки на ясен език, ще можете да привлечете местните власти и комунални услуги до целесъобразността на вашия проект и необходимото ниво на индивидуално отопление за други жители на дома и вътрешните комуникации.
Важно! От правна гледна точка всеки собственик на жилище в жилищна сграда има право да откаже централно отопление и топла вода. Ако имате всички необходими технически обосновки за това решение, проектът за свързване на алтернативен източник на топлина е технически осъществим - можете да потърсите официално одобрение за оборудването на вашата собствена, независима отоплителна система.
Практическото решение на проблема за автономното отопление
Когато управлявате централизирана отоплителна система, никога не можете да задоволите напълно нуждите и желанията на всички жители на жилищна сграда. Човек обича, когато апартаментът е свеж и хладен, други продават обратното, горещи и горещи батерии. Как да изключите централното отопление, ако се возите за дълго време, и няма да се нуждаете от толкова много време в този обем за отопление на апартамента. Как да избегнем следващите неприятни моменти, които са свързани с годишните очаквания за началото на отоплителния сезон. Апартаментите вече са студени и неудобни, а властите и комуналните компании чакат официално приемливитемпературни индекси. Всички тези и много други въпроси ще ви позволят да решите автономното отопление.
Като се използва централизирано газоснабдяване, както и електричество, е възможно да се организира нормално отопление във вашия апартамент на прилично технологично ниво. В сравнение с централното отопление, автономните системи изглеждат много привлекателни. Вашият котел, работещ с газ или електричество, ви дава много предимства, а именно:
- включват по всяко време, независимо от външните климатични фактори;
- саморегулиране на вътрешния температурен режим;
- наистина знаете за какво плащате;
- горещата вода във вашия апартамент е винаги, независимо дали работи по поддръжката и ремонта на отоплителната система или не.
Да разгледа техническите нюанси на решаването на проблема.
Първото и най-важно нещо, което трябва да се знае: неразрешеното изключване на апартамента от системата за централизирано снабдяване с топлина, вода и други енергийни източници се преследва по закон и представлява административно нарушение. В чл. 36 от Жилищния кодекс е ясно посочено - елементите на инженерните отоплителни мрежи са собственост на сградата. Изводът от единната система за централизирано топлоснабдяване на един апартамент води до намаляване на общата собственост на къщата. Ето защо, решението за намаляване на имотния фонд на жилищна къща се взема колективно, на срещата на собствениците на жилища.
Освен това разглобяването на отделни елементи на централното отопление може да се основава само на длъжностното лицеразрешение и трябва да се извършва директно от специалисти.
Можете да изключите апартамента си от централното отопление, без да се съгласите с други жители на вашия дом. Такива ситуации могат да бъдат възможни, когато отоплителната система не е включена в общата собственост. Въпреки определено предимство в този случай, все още ще е необходимо официално разрешение. Въпросът е, че всички промени в инженерните мрежи на една жилищна сграда трябва да бъдат вписани в техническия паспорт на сградата, тъй като такива действия са квалифицирани в съответствие с действащото законодателство, като преструктуриране.
Инструкция за изключване от централно отопление
Що се отнася до документацията, която трябва да бъде издадена на жителите, които желаят да прекъснат, нейният списък е определен в член 26 от Жилищния кодекс.
- декларация за свободната форма, в която се посочват действителните мотиви на такива действия;
- технически паспорт на апартамента, който трябва да бъде изключен;
- удостоверение за собственост върху жилището или на лизинг;
- съгласието на всички жители, регистрирани в апартамента.
- официално заключение на специалистите за техническата възможност за деактивиране.
Въпреки малкия списък от необходими документи, последният елемент може да предизвика някои трудности в процеса на регистрация, особено след като пакетът от документи трябва да се приложи към проекта на автономната отоплителна система. Няма проект, няма движение по този въпрос.
В предложеното видео се описва подробно как процедурата за изготвяне на документация за оборудване в холамногофамилна къща автономна отоплителна система.
Проектът за обновяване на апартамент под автономната отоплителна система е ключът към вашия успех
Реконструкцията на апартамент, като се има предвид по-нататъшното инсталиране на автономна котел, е сериозна задача, която изисква компетентна техническа документация. Проектни работи за реконструкция на градски апартаменти се извършват от компетентни институции и организации. При разработването на проекта е необходимо да се вземат предвид топлинните и хидравличните изчисления, данните за работата на централната отоплителна система след извеждането от експлоатация на елементите на отоплителното оборудване на отделен апартамент.
Проектът трябва да посочва приблизителните данни за оставащото отопление от съществуващите щрангове и серпентини. Всички изчисления трябва да посочват техническата възможност за изключване, без да причиняват значителни щети на други комуникации в дома. В противен случай проектът ще бъде отхвърлен. На този етап започват основните трудности.
Важно: Разпоредбите на Федералния закон № 130 "Отопление" гласят изрично забраната за прехвърляне на собственици на жилища в многофамилни сгради към индивидуални отоплителни системи. Следователно очакванията за формален отказ са доста разумни.
С помощта на адвокати можете да намерите правни вратички, които позволяват основателни причини за получаване на разрешение. Основното е, че вашият проект ще включва подробна информация за вида на котела и вида на отоплителната техника, изчисленията са направени въз основа натехнически характеристики на конкретен модел и тип на котела. В този случай проектът има всички шансове да бъде последователен.
Като разполагате с пакет от готови документи на ръка, можете да започнете да преоборудвате апартамента. Ако старата отоплителна система се разглоби от упълномощен персонал на фирмата или жилищния офис, монтирането на автономната система може да се извърши самостоятелно. Техническите проблеми, възникнали при монтажа и монтажа на отоплителната система, трябва да бъдат решени в строго съответствие с проекта.
Готовността на автономната отоплителна система се определя от инженера - топлотехника. Неговите задължения включват проверка на всички елементи на отоплителната система в апартамента. Инженерът оценява колко добре работи котелът и как работи автоматиката в системата. Завършването на въвеждането в експлоатация на автономна отоплителна система се извършва едва след успешно стартиране на изпитването.
Тогава за да затоплите апартамента си, газ или с помощта на електричество, за да решите жителите на апартамента. Във всеки случай ползата ще бъде налице. Ако успеете на официалното ниво да изключите дома си от системата за централно отопление, отсега нататък наистина сте почти независими. Спонтанно изключване - това е по-скъпо. Ако откриете такъв любител, вие не само ще платите глоба, но и ще трябва да върнете на място всички демонтирани елементи на общата отоплителна система в работно състояние.
Придобийте търпение и търсете това, което са планирали. Във всеки единАко желанието ви ще бъде оправдано, както от икономическа гледна точка, така и от морална и психологическа гледна точка.