Често е възможно да се срещнат хора, които са изключително недоволни от разположението на жилището си и просто мечтаят за реконструкция на апартамента, така че той напълно да отговаря на вкусовете и начина на живот на неговите жители. В допълнение, често се случва, че промяната в семейното положение или състава на семейството предизвиква необходимостта от повторно планиране. Като правило, такива идеи възникват именно от собствениците на едностайни апартаменти.
Всеки, който мисли за реконструкция, трябва първо да проучи проблема, да анализира къщата, в която се намира апартаментът и дали е възможно да се планира там. И ако е възможно, тогава какво точно.
видове къщи
Руският строителен пазар е доста монотонен по отношение на видовете жилищни сгради. Днес, най-популярният вид жилища - апартаменти в панелни къщи. Това се дължи на факта, че младите семейства се опитват да получат собствено жилище и да вземат ипотечни пресни апартаменти. Често в този случай семействата предпочитат да участват в изграждането на акции, което ви позволява значително да намалите размера на авансовото плащане и месечното плащане.
Поради това "Брежневи" и "Сталинка" бяха в периферията на кръга на интереси на потенциалните купувачи. Въпреки това, статистиката показва, че доста голям процент от населението все още живее в "Хрушчов". В момента строителният пазар претърпява вълна от обновяване на жилищни помещения, тъй като смяната на поколенията в едно и също семейство предполага промени в интериора.
проекти за сгради
Да се запознаем с различните проективидове жилища:
- студия се появяват за първи път в Русия в средата на ХХ век и веднага получават голямо търсене от т. Нар. Творчески елит. Художници, скулптори и музиканти, които с удоволствие са закупили широкото и ярко планиране, имаха своите студиа и работилници в тях. В високи сгради на Сталин започнаха да заемат последния етаж специално за апартаменти от този тип.
Има голямо пространство и светлина за специално студио.
Много често такива апартаменти ще имат няколко прозорци. И ако планирането на ъгъла, създава ефекта на един вид аквариум, наводнен със светлинни потоци;
- стандартна едностайна "Хрушчов" е жилище, което е комбинация от стая от 30 кв.м, кухня, баня и коридор. Общата площ на такъв апартамент може да бъде 35-37 квадратни метра, и 40 квадрата. В новите високи сгради всички помещения са много по-големи и по-широки;
- "Двушки" в 42 кв. М. Също често са подложени на повторно планиране, особено в "Хрушчов". Това се дължи на факта, че формата на помещенията в такива сгради е много неприятно за интериорния дизайн - продълговатият правоъгълник, който е тези стаи, директно причинява поне някакво зониране, в противен случай стаята изглежда тъжна.
възможности за преработка
Съществуват няколко възможности за обработка на жилища:
43) визуална реконструкцияОсигурява изключително движение в пространството на мебелни обекти без никакви ремонтиработи. Както показва опитът, понякога, за да се промени стаята за признаване или дори да стане 2 стаи, достатъчно е да се постави на определено място рафт или шкаф, или да се закупи екран.
Желателно е всички промени по отношение на визуалната реконструкция да бъдат извършени, въоръжени с препоръки на проектанта, или чрез предварително проучване на основните закони за зониране.
Понякога ролята му тук може да играе и вътрешната декорация на помещението - тапети от различни цветове ще спомогнат за създаването на ефекта на разпокъсаното пространство и трансформирането на едностаен апартамент в 2-стаен;
По-радикален вариант
Това е разрушаването на прегради и стени. В едностайни апартаменти е възможно да се пристъпи безопасно към това - като правило, вътре в такива помещения няма никакви опорни стени, така че тук можете напълно да поставите в силата на въображението си: счупи стените и се справи с превръщането на "едно парче в парче". И ако се консултирате със специалист предварително, можете да отидете още по-далеч - да предположим, преди сливането на два апартамента в една тристайна или дори в пет стаи.
Въпреки това, дори и с такава всепозволеност в препланирането, експертите препоръчват да не се докосвате до банята, в противен случай ще бъде изключително трудно да се регулира работата на всички комуникации.
Като се вземат предвид психологическите характеристики на жителите, дизайнерите предлагат редица интересни решения:
- за един самотен човек най-оптималното решение за планиране е превръщането на стандартен двустаен апартамент в студио. За това всички раздели вътре в "единицата" са разрушени, с изключение на онези, които разделят банята. Зонирането не се препоръчва с шкафове или екран, а с използването на стъклени прегради, които да не ограничават визуално пространството;
- За любителите на двойките и младоженците е по-добре да изберат варианта, в който спалното помещение е отделено от останалата част на помещението и има по-интимна и уютна атмосфера. Решението в този случай може да бъде това: кухнята е визуално разширена поради факта, че масата е монтирана под формата на буквата "n", завъртане, включително в продължение на перваза на прозореца. Кухнята и дневната са обединени в едно помещение, а в спалнята е осигурен малък ъгъл с прозорец;
- и за семейните двойки можете първо да помислите за възможностите за преустройство на малкото си гнездо, преди да потърсите жилище по-просторно. Изглежда, че тази задача не е осъществима. Но тук те са възможниопции. Например, можете радикално да преосмислите отношението си към планирането и да поставите кухнята директно в центъра на апартамента. Тогава пространството, традиционно дадено за готвене, може да се използва за други цели. Също така, ролята му може да изиграе изолацията на балкона и да го превърне в продължение на стаята.
Как се извършват ремонти?
Не забравяйте, че повторното планиране е сериозен въпрос. Съответно, преди да започнете да поправяте, ако това включва намеса в структурата на помещенията, е необходимо да направите някои важни стъпки с одобрението на неговия проект. И за да бъдат одобрени вашите идеи, не забравяйте следните прости правила:
- Ако се предполага, че ремонтът се извършва в "Хрушчов", не забравяйте, че в тези сгради е забранено да се прехвърля кухнята в хола. Например, една от горните опции за реконструкция не е подходяща за вас;
- трябва да проучите особеностите на района, в който живеете. Правилата на някои зони забраняват комбинирането на кухня с жилищни помещения;
- е забранено да се променя площта на банята (нито в посока на увеличение поради жизненото пространство, нито в посока на намаляване поради кухнята);
- Забранява се промяна на положението на газовите сергии и други комуникации;
- не е необходимо да се докосва вентилационната система в процеса на препланиране, когато има газови уреди;
- Не е възможно акумулаторната батерия да се прехвърли от жизненото пространство на балкона;
- всяко действие, което ще доведе до увеличаванетежестта, която пада върху носещите стени, е еднакво незаконна;
- Преди повторно разработване, уверете се, че къщата ви не е включена в броя на сградите, чийто статус се счита за спешен случай.
Освен това, ако след преустройството на малък едностаен апартамент в една стая, една от стаите е лишена от прозореца, трябва да се помисли за правилата за вентилация и притока на чист въздух. А за да се превърне визуално стаята без прозорец, можете да използвате LED лента, имитираща прореза на прозореца или поставяйки една от стените с тапети с пейзажа - така пространството ще се разширява.
Интересни дизайнерски идеи
За да не останем лоялни, предлагаме на Вашето внимание няколко интересни и нестандартни примера за преобразуване на едностаен апартамент:
- зонирането на мебелите може да се извърши не само с използване на висок шкаф или шкаф - използвайте бар-брояч, за да отделите кухненската зона от зоната, предназначена за приемане на гостите. Стойката на бара няма да визуално "изяде" мястото, тъй като неизбежно щеше да направи кабинета, но ще бъде маркирана определена граница между зоните.
Същата функция може успешно да изпълни и двата ъглови дивана. Достатъчно, за да не го сложат по стените, както обикновено се прави, но в средата на стаята, така че определена част от стаята ще бъде "отрязана" от главната. В допълнение, не забравяйте, че днес мебелите не произвеждат само стандартни форми и размери.
Понякога дори просто извитаплот или диван с необичайна форма може да се превърне в чудесен начин за разделяне на пространството;
- завесите могат също да изпълняват ролята си - да инсталират тавански корниз в средата на стаята и да се откажат, когато гостите дойдат в частта от стаята, която има легло или бюро. И това може да бъде както тежък и убедителен вид завеси, така и ненатрапчиви бамбукови завеси;
- монтаж на екрани - най-класическият начин за разделяне на пространството. Не е необходимо дори да описва подробно какви са ползите от този вариант. Колелото с правилния размер и стил ще бъде чудесен акцент в дизайна на стаята. Преградата може да бъде тъкан, но може би дървена, например ажурна с изтънчени монограми. Възможност за зашеметяване - стъклени прегради.
И винаги има възможност да се направи екрана неравномерно прозрачен - той ще създаде определено движение на въздух и светлина;
- може да се играе с нива: поставете нещо като подиум в зоната за спане или дори вдигнете леглото под тавана, като инсталирате нивото. Това ще създаде усещане, че апартаментът е на две нива и визуално "вдигне" тавана.
Въпреки това, собствениците на апартамента в "Хрушчов" ще трябва да забравят за тази опция - реконструкция от този тип е възможна само ако височината на тавана е не по-малко от 3 метра.
В този случай можете просто да ограничите покупката на двуетажно легло с диван на „първия етаж“. Многоетажен етаж със сигурностще се превърне в такъв, че да бъде запомнен като връх на вашия апартамент, защото е сравнително рядко явление за стандартни апартаменти с една спалня;
- използват лоджията като самостоятелна стая или продължение на основната жилищна площ. За да направите това, можете (при условие, че проектът е одобрен от правна гледна точка) премахнете дъното на стената. Ако разрешението не бъде получено, заслужава да се разгледа лоджията като продължение на кухнята, премахване на прозорците и вратите и завъртането на отворите, например в бар.
Това ще спести място, като изостави масата за хранене;
- зонирането с помощта на сухото строителство е един от най-удобните и лесно приложими начини за реконструкция на пространството. Първо, използването му не изисква специално споразумение, и второ, няма нужда да харчите твърде много за неговата обработка, и трето, този материал е доста приятен от гледна точка на по-нататъшни ремонти на почистването - боклукът остава малко. В допълнение, сухото строителство има висока пожароустойчивост.
Но трябва да се има предвид, че използването като преграда на сухото строителство не осигурява абсолютно никаква шумоизолация. Също така, имайте предвид, че стената на този материал не е трайна, така че няма да е възможно да се окачи тежък рафт или тежък панел.
Виж следващия клип за повече възможности за реконструкция.