Апартаменти - "Брежневи" - така наречените жилища на стария фонд, който е широко разпространен у нас. Във всеки град бяха запазени десетки къщи от тази епоха. Подобни апартаменти все още са търсени. Ако трябва да има покупка или продажба на жилища на вторичния пазар, трябва да знаете какви са типичните къщи от миналия век.
характеристики на сградите
Лесно е да се отгатне откъде се е появило името на тази къща. По време на царуването на известния партиен активист Л. И. Брежнев е мащабно изграждане на територии от Владивосток до Калининград. "Brezhnevka" заменя близкото "Хрушчов", които не винаги са имали добро планиране. В новия етап на строителство архитекти изоставени 5 етажа и започнаха да строят нови жилища в височината на 8-9 и 12-16 етажа. Това решение се дължеше на бързото нарастване на населението в градовете, което позволи с минимални усилия да се заселят повече съветски семейства.
Пикът на строителство датира от 70-80 г. на миналия век. Нови жилища са създадени главно от стоманобетонни плочи, което позволява да се ускори процесът на тяхното изграждане, да се подобри звукоизолацията. Въпреки ползите от това решение, в резултат на апартамента стана по-студено. Имаше и алтернатива - тухла, така че някои серии къщи бяха построени без плочи. Височината на тухла "дребничка", като правило, достига 16 етажа. Такива сгради са били построени под формата на едно- или двуфамилни сгради.
На площадката за кацане на "Брежнев" има 3-4апартамент. За първи път в такива сгради се появиха асансьори и контейнери за боклук в входовете. Друго предимство на панелните къщи е наличието на два асансьора - пътнически и товарни, като механизмите им са под покрива, а стълбите и влаковете за сметища са толкова далеч от апартаментите, че значително намалява чувствителността.
описание на апартамента
В къщите на този период за първи път не са били само поръчани едно-, дву- и тристайни апартаменти, но и просторни четиристайни. Такива жилища бяха предназначени за големи семейства. Жилищната площ на апартамента се е увеличила значително и планирането е станало по-удобно.
Съществуват около 40 вида стандартни жилищни планове и техните типични размери са както следва:
- една стая - 27-34 квадратни метра. m;
- две спални - 38-47 кв.м. m;
- тристаен - 49-65 кв.м. m;
- четиристаен - 58-76 кв.м.
Площта на две спални "Брежневка" е приблизително равна на тристайната "Хрушчов", но размерите на кухните и залите са останали същите. Често прозорците са разположени на паралелни стени на сградата, т.е. те оставят от едната страна на двора, а от друга - на оживена улица. В тесния коридор има място за вградения гардероб, в апартамента има мецанин и килер.
В някои варианти за планиране под перваза на прозореца в кухнята е предвиден така нареченият зимен хладилник. В много типични къщи стените станаха по-тънки и от това през зимата апартаментите са студени, а през лятото е горещо. Разбира се, "Брежнев" са по-ниски от апартаменти с ново подобрено планиране, но въпреки товате са по-добър вариант от "Хрушчов".
Варианти с размери
Ако площта на коридора и кухнята се е увеличила само леко, тогава очевидно е подобряването на комфорта на стаите.
Жилищната площ в тристаен апартамент е приблизително същата:
- кухня - 5-7 кв. m;
- спалня - до 10 кв.м. m;
- деца - около 8 квадратни метра. m;
- хол - 15-17 кв. m.
Разположението и размерите на помещенията зависят от поредицата от къщи. Височината на таваните в сравнение с "Хрушчов" се увеличава от 2,5 м до 2,7 м. Архитектите се опитват да напуснат неизолираните стаи за преминаване, оставяйки комбинираните бани само в апартаменти с една спалня. Тези подобрения значително улесняват живота и подобряват качеството на живот. За съжаление, тоалетната и банята останаха много стегнати.
Планираща серия II-67 Тишинская 
Планираща серия II-49 
Планираща серия P-43 
Планова серия P-46
Идеи за дизайн
Вероятно всеки собственик, който иска да подобри "Брежневка". Като правило, много жители се оплакват преди всичко от малка кухня и невъзможността да се оборудва мостовата система за съхранение в коридора.
Всяка работа по реконструкция и ремонт на апартамент трябва да бъде доверена от професионалисти, тъй като няма да им е трудно да проучат плана на апартамента, да извършат подробен анализ, да намерят правилните опцииремонтира, координира всички дейности по препланиране с по-висши органи.
Възрастта на сградата, износването и разкъсването на инженерните системи, местоположението на стените и прозорците също засягат възможността за преработка на „Брежнев“. Като правило, всички стени на апартамента са носещи, така че възможността за препланиране в повечето случаи е много ограничена, но това не означава, че е невъзможно. Дори и на 30 квадратни метра. Можете да създадете стилен и модерен интериор.
- Ако конфигурацията на апартамента позволява това, е възможно да се разруши стената между кухнята и хола, като по този начин се освободи много свободно пространство за оборудването на модерен апартамент-студио.
Зонирането на стаята е възможно с помощта на цвят, стилистични акценти, правилния избор на мебели и завеси и други техники.
- По-добре е балконът да се свърже с жилищната площ. Ако правилно се извърши комплексна работа по съвместяването на преработката, реконструкцията, изолацията на лоджията, тогава ще бъде възможно да се увеличи жилищната площ на няколко квадратни метра. Въпреки това, такива ремонти няма да струва много: разглобяване на стената, укрепване, остъкляване, пренос на отопление и изолация ще изисква големи финансови разходи. Пригответе се за това.
- Кухнята може да бъде увеличена по няколко начина, например в комбинация с балкон или, ако няма балкон, или в друга стая, с прилежащата стая. Както беше казано по-горе, почти всички стени на апартамента са носещи, така че те не могат да бъдат разрушени, но е възможно да се съгласуват с изграждането на допълнителна стенна дупка в ОТИ. Това е аркаще бъде много удобно, ще добави атмосферата на светлина и въздух и ще направи двете стаи визуално повече.
Тази опция е възможна само за тези апартаменти, където е инсталирана електрическа печка. Кухня с газова печка трябва да бъде изолирана от жилищните помещения.
- Банята в "Брежневка" в повечето случаи е отделена, но има изключително малка площ, така че е практически невъзможно да се постави модерна пералня в банята. Единственият изход е да комбинирате тоалетната и банята; ще увеличи свободното пространство, ще настани модерни домашни уреди или дори ще инсталира ъглова вана.
В някои случаи комбинираната баня може да бъде разширена за сметка на коридора, но ако голямото семейство живее в апартамента, си струва да се разгледа по-сериозно този вариант, тъй като подобно преустройство значително ще засегне комфорта на обитателите.
- Друг проблем, пред който са изправени всички собственици, е изборът на мебели за тесен коридор. За да направи коридора по-удобен, можете да демонтирате вградения гардероб. По този начин, можете да освободите 1,5-2 квадрат. м и можете да оборудвате удобна и мостова конструкция за съхранение на неща.
При декорирането на помещенията в "Брежневка" предпочитате светлите нюанси и мебелите без излишни украшения, пространството е засенчено по различни начини и тогава можете да създадете стилен и идеален апартамент за живеене.
Как да се направи арка на сухото строителство, вижте следващото видео.
